🔥 #Dijual / #Disewakan 2 Unit Ruko 3 Lantai Gandeng di Komplek Bintang Raya — Lokasi Hadap Jalan Raya!

Sedang mencari lokasi strategis untuk membuka usaha atau memperluas bisnis Anda di Batam? Inilah kesempatan emas yang tidak boleh Anda lewatkan! Kini tersedia 2 unit ruko 3 lantai gandeng di Komplek Bintang Raya, salah satu kawasan komersial paling ramai di pusat kota Batam. Ruko ini berada tepat di jalan utama, memberikan visibilitas tinggi untuk semua jenis bisnis.

---

💸 Penawaran Menarik: Bisa Dibeli atau Disewa

Dengan fleksibilitas penawaran yang jarang ditemukan, Anda bisa memilih untuk membeli atau menyewa unit ini sesuai dengan kebutuhan dan strategi bisnis Anda.

📌 Harga Penjualan dan Sewa:

• Harga Jual: Rp 6,5 Miliar (masih bisa nego)
• Harga Sewa: Rp 230 Juta per tahun

Penawaran ini sangat ideal untuk investor maupun pelaku bisnis yang ingin langsung beroperasi tanpa harus melakukan renovasi besar.

---

🏢 Spesifikasi Lengkap Ruko

Dua unit ini terdiri dari satu type hook dan satu type standard, menjadikannya kombinasi sempurna untuk usaha yang memerlukan ruang luas dan sudut strategis.

📐 Detail Bangunan:

• Type Hook: 225/105 m² (6 x 17,5 meter)
• Type Standard: 225/87 m² (5 x 17,5 meter)
• Jumlah lantai: 3 lantai penuh
• Jumlah kamar tidur: 3 kamar
• Jumlah kamar mandi: 6 kamar mandi
• Arah hadap: Barat
• Status lahan: UWTO hingga tahun 2035
• Parkiran: Luas, cukup untuk kendaraan pelanggan dan karyawan

Ruko ini siap pakai dan memiliki desain yang fungsional, cocok untuk kebutuhan perkantoran maupun retail.

---

📍 Lokasi Super Strategis di Pusat Komersial Batam

Lokasi adalah faktor krusial dalam menjalankan bisnis — dan ruko ini menawarkan akses premium ke pusat-pusat aktivitas utama di Batam.

🚗 Dekat dengan Segala Fasilitas:

• 5 menit ke Pelabuhan Ferry Internasional
• 5 menit ke Pasir Putih
• 5 menit ke Mega Mall dan One Mall
• 5 menit ke Kantor Pemerintahan Kota Batam
• 15 menit ke Nagoya, pusat bisnis dan hiburan Batam
• 20 menit ke Bandara Hang Nadim

Dengan waktu tempuh yang singkat ke berbagai fasilitas penting, Anda akan mendapatkan keuntungan besar dalam hal distribusi, mobilitas karyawan, dan daya tarik pelanggan.

---

🏬 Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha

Dengan desain gandeng dan posisi hook, ruko ini sangat fleksibel. Anda bisa menggunakannya sebagai satu kesatuan usaha besar, atau membaginya untuk dua usaha berbeda.

💡 Potensi Usaha:

• Klinik kesehatan atau kecantikan
• Kantor konsultan atau notaris
• Restoran atau café
• Showroom mobil atau elektronik
• Toko fashion atau retail
• Coworking space atau studio

Apapun bisnis Anda, lokasi dan bangunan ini dapat menunjang operasional secara maksimal.

---

🎯 Investasi Properti yang Menguntungkan

Tidak hanya strategis untuk digunakan sendiri, ruko ini juga sangat cocok sebagai aset investasi. Permintaan sewa di kawasan ini terus meningkat, dan nilai properti cenderung naik dari tahun ke tahun.

📈 Kenapa Layak Diinvestasikan?

• Lokasi premium di jalur utama
• Permintaan tinggi untuk ruko sewa
• Nilai aset stabil dan terus meningkat
• Fleksibel untuk digunakan sendiri atau disewakan kembali

---

📞 Segera Hubungi Sebelum Terjual atau Tersewa!

Penawaran ruko strategis seperti ini tidak datang dua kali. Dengan harga kompetitif dan lokasi yang luar biasa, unit ini dipastikan cepat laku. Apakah Anda ingin membeli untuk investasi atau menyewa untuk memulai bisnis baru — keputusan cerdas dimulai dari memilih lokasi yang tepat.

Hubungi kami sekarang juga untuk jadwal survei atau negosiasi!